بررسی جامع پروژه عزیزی ونیز دبی؛ نگین درخشان دبی ساوت (Azizi Venice)
آیا تا به حال تصور کردهاید که لذت زندگی در ونیز ایتالیا را در قلب مدرنترین شهر خاورمیانه تجربه کنید؟ پروژه عزیزی ونیز (Azizi Venice) جدیدترین و جاهطلبانهترین شاهکار شرکت ساختمانی "عزیزی" در منطقه دبی ساوت است. این شهرک آبی عظیم با تالابهای کریستالی، بلوارهای تهویهشده و امکانات فوقلوکس، تعریفی جدید از سبک زندگی و سرمایهگذاری ارائه میدهد. در این مقاله، از موقعیت مکانی و امکانات گرفته تا قیمت و شرایط سایت خرید خانه در دبی در پروژه عزیزی ونیز را بررسی میکنیم.
موقعیت مکانی پروژه عزیزی ونیز؛ چرا دبی ساوت؟
یکی از اصول طلایی سرمایهگذاری ملکی، "موقعیت مکانی" است. پروژه عزیزی ونیز در استراتژیکترین نقطه دبی، یعنی دبی ساوت (Dubai South) واقع شده است.
-
همسایگی با بزرگترین فرودگاه جهان: این پروژه در نزدیکی فرودگاه بینالمللی آل مکتوم (DWC) قرار دارد که در آیندهای نزدیک به شاهراه اصلی پروازهای جهان تبدیل خواهد شد.
-
دسترسیها: دسترسی مستقیم به جاده امارات (Emirates Road) و نزدیکی به ایستگاه متروی پیشنهادی (خط آبی)، رفتوآمد به سایر نقاط دبی را آسان میکند.
-
نزدیکی به اکسپو سیتی: فاصله کوتاه با محل برگزاری اکسپو ۲۰۲۰ که اکنون به یک قطب تجاری تبدیل شده است.
امکانات رفاهی خارقالعاده؛ زندگی روی آب
پروژه عزیزی ونیز صرفاً مجموعهای از ساختمانها نیست؛ بلکه یک مقصد گردشگری و زندگی است. حدود ۲۳ درصد از کل مساحت پروژه را آب تشکیل میدهد.
تالاب کریستالی (Crystal Lagoon)
قلب تپنده این پروژه، یک تالاب بزرگ ۱۸ کیلومتری با آب شیرین و تصفیهشده است که امکان شنا، قایقسواری و ورزشهای آبی را درست جلوی درب منزل شما فراهم میکند.
سایر امکانات برجسته:
-
بلوار با تهویه مطبوع: بلواری به طول ۷۰۰ متر که با الهام از خیابانهای اروپا ساخته شده و دمای آن در تابستانهای گرم دبی کنترل میشود.
-
خانه اپرا (Azizi Opera): یک مرکز فرهنگی باشکوه با ظرفیت ۱۵۰۰ نفر برای برگزاری کنسرتها و تئاترها.
-
مدارس و بیمارستان: وجود موسسات آموزشی بینالمللی و مراکز درمانی مجهز در داخل شهرک.
-
تلهکابین داخلی: سیستم حملونقل کابلی برای جابجایی ساکنین و توریستها بر فراز تالابها.
انواع ملک در عزیزی ونیز
این پروژه تنوع بالایی از املاک را برای سلایق و بودجههای مختلف ارائه میدهد:
-
آپارتمانهای لوکس: شامل بیش از ۳۰,۰۰۰ واحد استودیو، یکخوابه، دوخوابه و سهخوابه در برجهای ۱۰ تا ۲۲ طبقه (G+10 تا G+22).
-
ویلاها و عمارتها (Mansions): مجموعهای محدود از ویلاهای بسیار لوکس که دسترسی مستقیم به تالاب کریستالی دارند و نماد نهایت تجمل هستند.
قیمت و شرایط پرداخت (Payment Plan) (H2)
نکته: قیمتها در بازار املاک دبی پویا هستند و باید بهروز استعلام شوند.
به طور کلی، قیمتگذاری در پروژه عزیزی ونیز نسبت به مناطق مرکزی دبی (مثل Downtown) رقابتیتر است و پتانسیل رشد سرمایه (ROI) بالاتری دارد.
-
شروع قیمتها: معمولاً واحدهای استودیو با قیمتهای پایه مناسب برای سرمایهگذاران خرد شروع میشوند.
-
برنامه پرداخت (Payment Plan): شرکت عزیزی معمولاً پلنهای پرداختی جذابی مثل ۵۰/۵۰ یا ۶۰/۴۰ ارائه میدهد (پرداخت بخشی از مبلغ در حین ساخت و باقیمانده در زمان تحویل).
زمان تحویل و وضعیت ساخت
پروژه عزیزی ونیز یک پروژه عظیم چند فازی است. ساختوساز با سرعت بالا در جریان است و انتظار میرود فازهای اول آن در سالهای ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ آماده تحویل باشند. خرید در مرحله "آف-پلن" (Off-Plan) یا پیشفروش، این شانس را به شما میدهد که ملک را با قیمت پایینتری نسبت به زمان تکمیل پروژه خریداری کنید.
نحوه خرید ملک در پروژه عزیزی ونیز
خرید ملک در دبی برای ایرانیان و سایر شهروندان خارجی کاملاً قانونی و مالکیت به صورت صددرصد (Freehold) است. مراحل خرید در این پروژه به شرح زیر است:
-
مشاوره و انتخاب واحد: بررسی پلنها و انتخاب واحد مناسب بر اساس بودجه و نیاز.
-
پرداخت بیعانه (Booking Fee): پرداخت مبلغ اولیه (معمولاً ۱۰٪ تا ۲۰٪) به علاوه هزینه ثبت سند (DLD Fee).
-
امضای قرارداد (SPA): دریافت و امضای قرارداد خرید و فروش رسمی.
-
پرداخت اقساط: واریز اقساط طبق زمانبندی ساخت پروژه
تیجهگیری: آیا عزیزی ونیز ارزش سرمایهگذاری دارد؟
اگر به دنبال پروژهای هستید که ترکیبی از سبک زندگی اروپایی، امکانات تفریحی بیپایان و پتانسیل رشد سرمایه بالا (به دلیل نزدیکی به فرودگاه جدید) باشد، عزیزی ونیز یکی از بهترین گزینههای حال حاضر در بازار املاک دبی است.
برای دریافت لیست قیمتهای بهروز و مشاوره رایگان خرید در پروژه عزیزی ونیز، همین حالا با کارشناسان ما تماس بگیرید.
Skyrise in Business Bay offers iconic design, luxury living, and world-class amenities in the heart of Dubai.
"Mercedes-Benz Places: A futuristic luxury tower in Dubai, inspired by elegance and engineering precision."
Special Offer: Pay 10% Down Payment Monthly 0.3% Installments (50/50 Flexible Payment Plan)
Luxury 5-bed villas by Emaar with green spaces, clubhouse, polo fields, flexible payment till Feb 2029.
World’s tallest residential tower in Dubai, where Jacob & Co’s luxury meets architectural brilliance.
Trillionaire Residences offers waterfront luxury in Business Bay, with designer finishes, smart tech & canal views.
Ultra-luxury residences in Dubai inspired by the French Riviera & Bugatti’s iconic automotive design philosophy.
Modern & elegant apartments in JVC with stunning design, premium quality, and strong investment value.
Rosehill at Dubai Hills: Nature-inspired living with golf views, lush spaces, and refined 1–3BR residences by Emaar.
Luxury 4 & 5 BR villas at Jumeirah Golf Estates with world-class golf, wellness, and lifestyle amenities by DarGlobal.
Trump Tower Dubai: Iconic luxury living with residences, hotel, and private club in the heart of Downtown Dubai.
Starlight by Binghatti: Luxurious living in Dubai, inspired by stars, with modern design and premium amenities.
Luxury projects by Meraas, Nakheel, Meydan & DP with updated marketing materials link
Luxury marina living by VIDA at Rashid Yachts—stylish apartments, world-class amenities, and sea-inspired design.
.jpeg)
Luxury ARYA Residences in Dubai: 1-5BR units, premium amenities, from AED 1.9M. Handover: 2027.
Luxury "Sky Suites" in JVC with private pools, rooftop cinema & smart tech. Studio to 2BR duplex units.
Luxury "Orise" in Dubai: Modern 1-4BR units, infinity pool & sea views. Smart home tech & premium amenities.
Luxury "SARIA" in Dubai: Sea-view residences, infinity pool, 3,280 sqft gym & spa. Resort-inspired 38-floor tower.
🏡 Trussardi Residences, Al Furjan | Luxury furnished apts, 1min to metro | From AED 900K | 64/36 payment plan
"Gianfranco Ferré" RAK: 1-3BR residences w/ private pools, Italian design & sea views. Handover Q1 2028.
Last chance at Nad Al Sheba! 🏡 3-5BR villas. 20% down. 2029.
Luxury Emaar apartments in Dubai Creek Harbour. 1-3 bedrooms with Burj Khalifa views. Premium amenities & payment plan.
LEOS ROYAL: World's 1st AI Green Community in Dubai. Luxury villas, smart amenities, serene canals.
Dubai Square Mall – Dubai Creek Harbour’s next-gen retail, dining & entertainment hub.
Sobha Siniya Island: Reality vs. Hype? Full investment review of the Umm Al Quwain (UAQ) project. Compare prices
Palm Jebel Ali is presented as a monumental real estate project in Dubai, set to redefine luxury waterfront living.